Comisión Inmobiliaria, el Gran tabú

Para empezar este artículo, y no contradecir con nuestra política de empresa, voy a soltar la coletilla comercial directa y al principio, Nethome.es cobra 2.990€ más IVA por la gestión de venta, sin comisiones al comprador, tarifa fija y solo si vendemos.

Como decíamos al principio, si una inmobiliaria no te dice los honorarios directamente, sin decoros ni tapujos, es por algo. Pero te vamos a aclarar cómo saber cuánto te van a cobrar por la gestión con un ejemplo:

Tu vivienda se vende por 100.000€ (el comprador a pagado por tu casa 100.000€) pero tú de esta cantidad percibes 85.000€, la inmobiliaria te ha cobrado 15.000€, así de fácil??? No, por desgracia no, ya que el vendedor no sabe muchas veces por cuanto se ha vendido. Pero la diferencia por la que paga el Comprador a lo que tu percibes, son los honorarios que te cobran, aunque te digan que se lo cobran al comprador, lo decoren como lo decoren…, el comprador está dispuesto a pagar por tu vivienda  una cantidad total, y esa, es la que deberías de cobrar, y de esa cantidad, pagar unos honorarios razonables.

ENTONCES, ¿COMO SE CUANTO COBRA UNA INMOBILIARIA?

Esto, que en casi todos los sectores es una pregunta tonta, en este  no tanto. La mejor manera de saber cuánto te van a cobrar por vender tu casa es que te digan cuales son los honorarios por la venta, y si existen para la compra, y lo dejen reflejado por escrito,  incluso sabemos de casos que para  confirmar si existe comisión o no al comprador,  se hacen pasar  por compradores y  se llevaron una sorpresa…Todo incremento del precio de tu casa Perjudica la venta, por lo que SI IMPORTA LO QUE COBREN AL COMPRADOR

¿CUALES SON LAS COMISIONES NORMALES EN EL SECTOR?

En esto existe un amplio abanico en a lo que  honorarios se refiere, no tanto en servicios, ya que en casi todas las inmobiliarias incluyen los mismos, pero si hablamos de comisiones totales (vendedor/comprador) estamos entre unos parámetros de 4% al 9% más I.V.A, dicho porcentaje es sobre el valor de venta. Eso sí, existen los que te regalan un IPhone o te pintan la casa.

¿QUE SERVICIOS SUELEN INCLUIR DENTRO DE ESTAS COMISIONES?

Casi todos incluyen anuncios publicados en varios portales inmobiliarios, asesoramiento, acompañamiento de visitas comprador, gestión de firma de escrituras. También es cierto que existen en el sector servicios más completos, algunos incluyen incluso home staging (preparar el inmueble para que sea más atractivo con muebles o decoración) otros ofrecen Fotografías profesionales y algunos, incluso te hacen el certificado energético. 

En Nethome.es damos un servicio integral que incluye fotografías profesionales, publicación en más de 20 portales (incluidos idealista, Fotocasa, Pisos.com, Habitaclia, Milaunncios, Vibbo…….) asesoramiento completo y continuo hasta las escrituras públicas por 2.990€ más IVA. Teniendo a 9 de cada 10 clientes que nos recomiendan, con una media de venta de 33 dias.

Cuando hablamos de importes de Viviendas perdemos el norte con el valor de las cosas, ¿te imaginas pagar por un objeto 7 u 8 veces más por comprarlo en un sitio o en otro?? Es lo que pasa en el sector Inmobiliario, existe una alternativa a las inmobiliarias tradicionales con un ahorro de hasta 15.000€, y esa alternativa se llama Nethome.es, realizando un servicio personalizado, sin plataformas, de tu a tu, y sobre todo, con grandes resultados gracias a la estrategia personalizada de venta y no incrementar el precio con comisiones